2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.5万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市城東区
79.5万円/㎡
前年比+8.3%
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クリスタルエグゼ蒲生
大阪府大阪市城東区蒲生四丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩5分
2018年築 / 15階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
3,668万円
81.0万円/㎡
2,817
3,384
3,952
4,520
AI査定結果
推定相場価格
3,668万円
81.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,384万円〜3,952万円
74.8万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月4日
クリスタルエグゼ蒲生
3,680万円（81.3万円/㎡）/ 9階 / 45.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は77.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,680万円 | 81.3万円 | 9階 | 45.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/27 | 4,490万円 | 82.0万円 | 2階 | 54.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,880万円 | 85.7万円 | 9階 | 45.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 3,880万円 | 75.6万円 | 2階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 3,980万円 | 87.9万円 | 9階 | 45.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,550万円 | 73.4万円 | 9階 | 34.74㎡ | 1LDK | - |
| 2024/11/04 | 3,680万円 | 81.3万円 | 6階 | 45.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,780万円 | 80.0万円 | 7階 | 34.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,880万円 | 78.2万円 | 12階 | 62.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 4,280万円 | 75.2万円 | 15階 | 56.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 3,980万円 | 63.8万円 | 3階 | 62.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 63.8万円 | 10階 | 62.43㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は72.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | クリスタルエグゼ蒲生 大阪市城東区蒲生四丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 3,680万円 | 81.3万円 | 45.27㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/25 | プレサンスロジェ京橋セリエ 大阪市城東区野江一丁目 | JR野江駅8分 | 4,380万円 | 81.5万円 | 53.77㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/08 | スワンズシティ大阪城ノース 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅8分 | 2,450万円 | 70.1万円 | 34.96㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 北 | 2018年 | 117戸 | RC |
| 2024/05/23 | プレサンスロジェ京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅8分 | 3,980万円 | 72.7万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/14 | ララプレイスザ・京橋ステラ 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅6分 | 3,280万円 | 74.7万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2018年 | 105戸 | RC |
| 2024/12/27 | プレサンスロジェ京橋グランスクエア 大阪市城東区鴫野東一丁目 | 鴫野駅7分 | 2,980万円 | 72.1万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/09 | ポレスター城東深江橋 大阪市城東区諏訪四丁目 | 深江橋駅1分 | 3,580万円 | 65.7万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市城東区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は大阪市城東区の平均と比較して2.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | クリスタルエグゼ蒲生 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区蒲生四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2018年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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